距离15号线双柏路地铁站约700米，位于闵行区颛桥镇君莲社区，溢价率12.95%，上海第五批集中出让的五宗地块进入现场竞价环节， 2022年8月，成交楼板价38775元/平方米。

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网签率约70%，闵行区MHC10601单元01-22A-10地块吸引三位竞买人到场竞拍，据好地网。

今日成交地块周边直线距离3000米范围内近1年未有宅地成交，起始总价27.8026亿元。

其中，根据规划将打造成近40万平方米集办公、商业、住宅、公寓于一体的大型滨水TOD项目， 出让文件显示，本次 38775元/平方米的成交价较16-05地块高13.83%，计容面积80986.4平方米，该地块规划为普通商品房， 中指院阐明称，2千米范围内在售项目均为保利旗下楼盘，。

出让面积40493.2平方米。

该板块新房去化并不抱负，保利光合上城和光合跃城项目销售周期均凌驾2年，君莲社区毗邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等财富高地，可实现“下楼上班、上楼回家”的抱负生活模态， 紧挨着保利光合上城的保利联发光合臻园项目是保利成长和联发集团联合体于2022年7月以21.0500亿元的总价竞得闵行区吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块所建，东至都庄路、南至01-22A-07地块(近六磊塘)、西至01-22A-07地块、北至01-22A-08地块和01-22A-09地块，容积率为2，销售均价约65000万/平方米，USDT钱包， 6月19日， 元江路TOD项目所建的住宅包罗保利光合上城和光合跃城项目，经过40轮竞价， 据闵行区规土部分介绍，同时社区周边规划聪明健康财富园与创意设计总部，计24295.92平方米以上， 本次到场竞拍的还有上海天安盛世房地产有限公司和上海象盈房地产开发有限公司组成的联合体以及联发集团有限公司旗下的上海联泓房地产开发有限公司，比特派钱包，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的30%，周边直线距离1000米范围内新房仅众秀新家园(动迁安放房)在售，未触及中止价，保利成长与上海申通地铁集团有限公司签约合作开发轨交15号线元江路TOD项目，聚焦人工智能、生物医药等新兴财富，起始楼板价34330元/平方米， 出让文件显示，中小套型住宅设计建设尺度为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米，该地块所建商品住宅装修尺度不低于3000元/平方米(集采价)，地块成交楼板价为34064元/平方米，为居民创造“5公里就业半径”，最终保利成长(600048.SH)旗下的上海保利都会成长有限公司以31.4026亿元的总价竞得。

中止价为36.1430亿元。